Im Gegensatz zur traditionellen Immobilienbewertung geht die Methode der hedonischen Preise nicht von dem zu bewertenden Objekt, sondern von den vorhandenen Informationen über die entsprechenden Ereignisse und die involvierten Immobilien aus.

Immobilienbewertung mit hedonischen PreismodellenIm Gegensatz zur traditionellen Immobilienbewertung geht die Methode der hedonischen Preise nicht von dem zu bewertenden Objekt, sondern von den vorhandenen Informationen über die entsprechenden Ereignisse und die involvierten Immobilien aus. „Entsprechende Ereignisse“ sind etwa Immobilientransaktionen, Abschlüsse von Mietverträgen oder Immobilienangebote. Mit statistisch-ökonometrischen Methoden werden aus diesen Informationen die hedonischen Preise der beobachtbaren Eigenschaften der Immobilie geschätzt. Auf der Grundlage dieser hedonischen Preise können dann konkrete Objekte bewertet, also deren Verkehrswert ermittelt werden. Wie dies geschieht, ist Gegenstand dieses Buches. Weil die Methode der hedonischen Preise auf soliden statistischen Grundlagen basiert, liefert sie zusätzlich und im Gegensatz zu den traditionellen Methoden auch fundierte Informationen über die Qualität der Prognose und über deren Streuungsbereich. Der InhaltEinleitungDie Daten verstehenVerteilung von ZufallsvariablenRegression – die GrundlagenAuf der Suche nach dem besten Modell – GrundlagenAuf der Suche nach dem besten Modell – BeispielBewertung Die AutorenProfessor Dr. Gunther Maier lehrt am Institut für Regional- und Umweltwirtschaft der Wirtschaftsuniversität Wien.Dr. Shanaka Herath ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am City Futures Research Centre der University of New South Wales in Sydney.

Neuartige Bewertungsmethoden von Immobilien durch verstärkte Berücksichtigung qualitativer Faktoren Anschauliche Vorstellung geeigneter Softwarelösungen Geeignet für Wissenschaft und Praxis? Includes supplementary material: sn.pub/extras